Przed rozpoczęciem sezonu grzewczego właściciele domów muszą pamiętać o obowiązkowej kontroli przewodów kominowych. Zaniedbanie tego obowiązku wiąże się nie tylko z karą finansową, ale może również prowadzić do poważnych zagrożeń.
Dla wielu osób przegląd komina to jedynie formalność, jednak w rzeczywistości jest to kluczowy obowiązek odpowiedzialnego gospodarowania domem. Aktualny protokół z takiej kontroli potwierdza bezpieczeństwo instalacji i może okazać się nieoceniony w sytuacji awarii lub pożaru.
Kontrola kominiarska – obowiązek prawny z groźbą mandatu do 500 zł
Przepisy prawa budowlanego jasno wskazują, że właściciele i zarządcy budynków muszą co roku przeprowadzać inspekcję przewodów kominowych. Zgodnie z artykułem 62, badanie powinno odbywać się minimum raz na rok, przez osobę posiadającą odpowiednie kwalifikacje zawodowe.
Najwięcej kontroli prowadzonych jest tuż przed sezonem grzewczym, kiedy urzędnicy sprawdzają gotowość instalacji do intensywnej pracy. Brak ważnego przeglądu może skutkować mandatem sięgającym nawet 500 zł. Co ważne, obowiązek ten dotyczy nie tylko nowych budynków, ale wszystkich nieruchomości posiadających przewody kominowe.
Protokół z przeglądu komina – kluczowy dokument dla bezpieczeństwa i ubezpieczenia
Choć wielu właścicieli regularnie dba o usuwanie sadzy, to nie zastępuje to oficjalnej kontroli przez licencjonowanego mistrza kominiarskiego lub specjalistę z uprawnieniami budowlanymi. Po zakończeniu inspekcji sporządzany jest protokół, który potwierdza stan techniczny instalacji. To właśnie ten dokument jest niezbędny, aby uzyskać wypłatę ubezpieczenia w przypadku pożaru lub innego zdarzenia związanego z kominem. Brak takiego potwierdzenia może skutkować odmową wypłaty odszkodowania przez firmę ubezpieczeniową.
Terminy czyszczenia kominów zależą od rodzaju instalacji
Przepisy rozróżniają kontrolę techniczną od regularnego czyszczenia. Wentylacje należy czyścić nie rzadziej niż raz na rok, przewody spalinowe obsługujące kotły gazowe oraz olejowe co pół roku, a przewody dymowe podłączone do kotłów na paliwa stałe i kominków nawet co kwartał. Regularne czyszczenie znacznie obniża ryzyko pożaru sadzy oraz zwiększa bezpieczeństwo domowników. W przypadku większych budynków inspekcje muszą być przeprowadzane częściej, zgodnie z wytycznymi.
Według doniesień, standardowy koszt profesjonalnego przeglądu i czyszczenia wynosi obecnie od 250 do 450 zł, zależnie od wielkości budynku, liczby przewodów i zakresu prac. Choć to wydatek, to znacznie większe ryzyko niesie ze sobą brak przeglądu – utratę prawa do odszkodowania oraz konsekwencje prawne za niedopełnienie obowiązków. Regularne kontrole nie tylko chronią przed karą, ale przede wszystkim podnoszą bezpieczeństwo mieszkańców i zabezpieczają ich mienie.
