W Darłowie, przy ulicy Sportowej, powstał nietypowy sklep sieci Biedronka, który wzbudził zainteresowanie w całej Polsce. Zaskoczeniem jest fakt, że mieści się on w budynku jednorodzinnym.
Inwestycja została zrealizowana jako „dom jednorodzinny z częścią usługową”, jednak ze względu na pobliskie punkty handlowe, część usługowa miała zostać wykonana w sposób nieuciążliwy – wbudowana, bez samodzielnych budynków i ekspozycji wielkoformatowych reklam. Tymczasem z całkowitej powierzchni 2200 metrów kwadratowych aż połowa, czyli 1100 mkw., przeznaczona jest na handel. To właśnie tam będzie działać nowa Biedronka. Informacji o tym podały media branżowe.
Sklep spożywczy w miejscu domu – zaskoczenie mieszkańców
Mieszkańcy osiedla są zszokowani, widząc jak duża część budynku przejęta została przez funkcję handlową. W pobliżu znajduje się kilka domów bez okien, do których dobudowano Biedronkę, a ściany zdobi ogromny neon z logo sklepu. Lokalne społeczności obawiają się, że inwestycja ta nie tylko psuje charakter okolicy, ale także wprowadza większy ruch oraz chaos komunikacyjny.
Co więcej, nie jest tak, że w Darłowie brakowało sklepów tej sieci – w mieście zamieszkałym przez około 12 tysięcy osób już działają trzy placówki Biedronki. Nowy punkt przy Sportowej wzbudza jednak również pytania natury prawnej.
Problemy prawne i podejrzenia o wprowadzanie w błąd
Według dostępnych informacji, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obowiązujący od niemal 20 lat miał na celu zachowanie kameralnej zabudowy. Spółka Miloo Park, właściciel inwestycji, pierwotnie składała wniosek o pozwolenie na budowę obiektu mieszkalno-usługowego. W trakcie realizacji inwestycji poprosiła o uchwalenie Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego (ZPI), który umożliwiłby zmianę wcześniejszych ustaleń planistycznych.
W nowym wniosku pojawiła się możliwość przeznaczenia terenu zarówno na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, jak i usługową – kluczowe stało się tutaj słowo „lub”. Szef Miloo Park, Szymon Szultka, podkreśla, że inwestycja jest w pełni legalna, mimo że wniosek o ZPI został złożony dopiero podczas budowy.
Równie ciekawa jest opinia projektanta inwestycji, architekta Piotra Adamowskiego, który zwraca uwagę, że nie zaprojektował samodzielnej powierzchni handlowej, niezależnej od funkcji mieszkalnej.
„Dokumentacja była przygotowana jako dom jednorodzinny z funkcją handlową i jako taka została rozpatrywana w procesie uzyskania pozwolenia na budowę. Zgodność z miejscowym planem sprawdzały odpowiednie organy administracji budowlanej podczas postępowania” – wyjaśnił.
Do tej pory ani sieć Biedronka, ani firma Miloo Park nie odniosły się oficjalnie do tej sprawy po wzbudzeniu kontrowersji.
