Remontując starsze mieszkanie, możesz natknąć się na nieoczekiwany i bardzo kosztowny problem, który ukrywa się tuż pod parkietem czy wykładziną. Okazuje się, że w wielu przypadkach pod podłogą znajduje się subit — lepik bitumiczny, którego usuwanie to zadanie wymagające specjalistycznych narzędzi i odpowiednich procedur.
Choć wymiana podłogi wydaje się prostym etapem remontu, w rzeczywistości usunięcie subitu z podłoża to znacznie bardziej skomplikowana i kosztowna operacja. Właściciele mieszkań odkrywają ten problem zwykle dopiero podczas prac remontowych, co często wiąże się z niespodziewanymi wydatkami i koniecznością zmiany planu działania.
Co to jest subit i dlaczego jest problemem podczas remontu?
Subit to lepik bitumiczny, który kiedyś powszechnie stosowano do mocowania parkietów, klepek czy wykładzin na posadzkach. Po zerwaniu starej nawierzchni podłogowej pozostawia czarną, charakterystyczną warstwę, która może być trudna do usunięcia. Ten materiał był używany w Polsce do końca 1996 roku, dlatego najczęściej spotyka się go w starszych budynkach. Jednak jego obecność potwierdzić można dopiero w trakcie remontu, kiedy odsłoni się podłogę.
Dlaczego usuwanie subitu wymaga szczególnych środków ostrożności?
Subit zawiera wielopierścieniowe węglowodory aromatyczne, w tym toksyczny benzoapiren, które stanowią zagrożenie dla zdrowia. Największe ryzyko wiąże się z pyłem powstającym podczas szlifowania, frezowania lub kruszenia tej czarnej warstwy. Dlatego usuwanie subitu musi przebiegać z użyciem specjalistycznego sprzętu oraz zabezpieczeń minimalizujących rozprzestrzenianie się szkodliwych pyłów. Powstały materiał odpadowy musi być odpowiednio zabezpieczony i przekazany do profesjonalnej utylizacji. Ważne jest też, aby podczas zlecania odbioru odpadów poinformować firmę o obecności subitu w kontenerze, co jest często pomijaną, ale kluczową formalnością.
Jakie są koszty usunięcia subitu?
– Subit, jako materiał rakotwórczy, nie powinien być wykorzystywany w budownictwie i najlepiej, gdyby był mechanicznie usunięty przy każdym remoncie – podkreśla ekspert Michał Bortnowski. Zgodnie z dostępnymi informacjami, cena za usunięcie subitu wynosi przeważnie od 50 do 100 zł za metr kwadratowy. Ostateczna kwota zależy od lokalizacji, rozmiaru mieszkania, stopnia zużycia podłoża, zakresu prac oraz tego, czy po usunięciu subitu konieczne będzie wykonanie nowej wylewki. W przypadku mieszkania liczącego 50 metrów kwadratowych koszt samego usunięcia subitu może sięgnąć nawet 5 tysięcy złotych. Gdy dojdzie do konieczności wyrównania posadzki lub wykonania wylewki, suma całego remontu będzie jeszcze większa.
