Sezon egzaminów dobiega końca, a wraz z nim nadchodzi czas trudnych decyzji dla tysięcy młodych ludzi. Maturzyści i ósmoklasiści, którzy planują kontynuować naukę w innym mieście, stają przed wyzwaniem znalezienia odpowiedniego lokum. Ale uwaga! Ceny mieszkań, stancji, internatów i akademików potrafią przyprawić o zawrót głowy.
Analiza danych z kwietnia 2026 roku, przeprowadzona przez Otodom Analytics, ujawnia ciekawe trendy na rynku najmu w największych ośrodkach studenckich. Choć w minionym roku w wielu miastach odnotowano spadki lub niewielkie wzrosty średnich cen ofertowych, to wciąż jest drogo. W Warszawie i Poznaniu stawki wzrosły symbolicznie (od 0,2 do 1,5 proc. rok do roku), co i tak jest poniżej inflacji. Prawdziwe szaleństwo cenowe działo się jednak gdzie indziej!
Łódź zaskakuje! To właśnie tam średnie ceny ofertowe poszybowały w górę o 4 proc. w porównaniu do 2025 roku. Mimo to, wciąż jest to jedno z bardziej przystępnych miast. Za kawalerkę dla dwóch osób zapłacimy tam średnio około 900 zł miesięcznie. Dla porównania, w stolicy ta sama przyjemność kosztuje blisko 1500 zł!
Skąd te astronomiczne kwoty? Winę ponoszą podwyżki z 2022 roku, kiedy to rynek najmu przeżył prawdziwy szok. W ciągu zaledwie roku, średnie ceny kawalerek wzrosły od 45 proc. w Gdańsku do ponad 65 proc. w Krakowie! W stolicy Małopolski drożały także większe mieszkania, a w Warszawie nominalne podwyżki przekroczyły 2000 zł miesięcznie za lokale powyżej 60 mkw. Prawdziwy dramat dla portfela!
Ile kosztuje miejsce w internacie?
Nie tylko całe mieszkania, ale i pojedyncze pokoje czy miejsca w nich, notują spore wzrosty – średnio o kilkadziesiąt procent wyższe niż pięć lat temu. Rodzice, którzy wysyłają swoje pociechy do szkół ponadpodstawowych w innych miastach, muszą przygotować się na spore wydatki.
Jak można się domyślić, Warszawa ponownie króluje w rankingach najdroższych miast. Za jednoosobowy pokój na stancji w stolicy trzeba wyłożyć co najmniej 1100 zł miesięcznie, a najdroższe oferty potrafią sięgać nawet 2000 zł! Podobne stawki znajdziemy w innych dużych miastach, zwłaszcza w ścisłym centrum lub blisko popularnych szkół i uczelni. Uczniowie muszą bowiem konkurować o miejsca ze studentami.
Na szczęście, są też tańsze opcje! W Krakowie, Wrocławiu, Gdańsku czy Poznaniu można znaleźć pokoje za 500-800 zł miesięcznie. Najniższe stawki czekają na nas w Łodzi i Katowicach. Jeśli zdecydujemy się na pokój dzielony ze współlokatorem, koszty spadają jeszcze bardziej – od 400 do 600 zł miesięcznie!
Internaty i bursy to najtańsza opcja, ale niestety, liczba miejsc jest ograniczona. Wysokość opłat zależy od dofinansowania, a o przyjęciu decyduje wiele czynników, takich jak miejsce zamieszkania, sytuacja rodzinna czy osiągnięcia naukowe.
Dodatkowe opłaty zwiększą rachunek!
Pamiętajmy, że podane stawki to często tylko podstawa! Do większości ogłoszeń należy doliczyć czynsz płacony spółdzielni lub zarządcy – od 200 do 500 zł miesięcznie za pokój jednoosobowy, a w przypadku pokoju dzielonego od 100 do 300 zł. Do tego dochodzą media, zwykle w formie ryczałtu około 100 zł. Zatem ostateczna kwota może być znacznie wyższa!
Ceny pokojów w akademikach: Kto płaci najwięcej?
W obecnym roku akademickim studenci płacą najmniej za jednoosobowe pokoje w akademikach w Krakowie i Gdańsku – niespełna 600 zł miesięcznie. Absolutnym rekordzistą w kategorii drogich „jedynek” jest Wrocław, gdzie stawki dyktowane przez Uniwersytet Wrocławski sięgają blisko 1500 zł miesięcznie!
To efekt ubiegłorocznych podwyżek, które objęły niemal wszystkie największe uczelnie w stolicy Dolnego Śląska. Choć niektóre wzrosty cen wynikają z remontów i podwyższonego standardu, to w wielu przypadkach uczelnie po prostu podniosły opłaty za te same pokoje. Prawdziwym hitem są akademiki Uniwersytetu Wrocławskiego – „Kredka” i „Ołówek”, gdzie miejsce w „jedynce” kosztuje nawet 1470 zł! To najwięcej wśród największych państwowych uczelni w Polsce.
W Gdańsku również odnotowano podwyżki – Uniwersytet Gdański i Politechnika Gdańska podniosły ceny o 8-10 procent. Na szczęście, „jedynki” w tych uczelniach wciąż kosztują znacznie poniżej 1000 zł miesięcznie, co pozwala studentom nieco odetchnąć.
